À Louer - Nouveau Local Commercial de 507 m² au Cœur de Rolle - Rue du Temple

En un coup d'œil

Description

Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtteil Centre Ruello, bietet diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie von 507 m² eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen. Ein Premium-Standort: - Hyper-Zentrum von Rolle (Rue du Temple) - Dynamische Umgebung mit Wohnungen und Gewerbebetrieben - Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Angenehmes Umfeld zwischen See und Stadtzentrum Moderne und modulare Flächen - Gesamtnutzfläche: 507 m² (Erdgeschoss) - Neue, unverputzte Fläche - Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihrem Bedarf - Große Fensterfronten mit Schiebetüren für einige - Optimale Beleuchtung Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische oder tertiäre Aktivitäten, Fitnessstudio Technische Merkmale und geplante Einrichtungen: - Elektrizität - Sanitäreinrichtungen - Belüftungssystem - Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (2016) erfüllt - Heizung durch Erdwärmepumpe - Dach mit Solarmodulen ausgestattet - Integriertes Kühlsystem Mietbedingungen: - Miete: CHF 375.- / m² / Jahr - Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr - Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Stellplatz - Mietdauer: Mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre) Verfügbarkeit: sofort Vollständige Unterlagen auf Anfrage Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihre Aktivität in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Emplacement & environs