Zukunftsweisendes Holzbau-Projekt mit hervorragender 18% Rendite und nachhaltigem Wohnkomfort

Ce projet exclusif de construction neuve « Estelle » (année de construction 2026) allie un style de vie alpin moderne à une opportunité d'investissement exceptionnelle et pérenne. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d'une nouvelle structure d'hébergement (B&B) avec un total de huit unités de logement indépendantes, idéales pour un usage touristique, l'exploitation en tant que Bed & Breakfast ou en tant que résidences de vacances. La renommée Vesta Projekt AG mise sur un système de construction en bois préfabriqué, 100 % fabriqué en Suisse, utilisant exclusivement des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en bois d'épicéa avec isolation en cellulose et fibres de bois, ainsi que le choix entre un bardage élégant en bois de mélèze ou un enduit minéral, les futurs hôtes bénéficieront d'un climat intérieur sain et d'une isolation thermique optimale en toute saison. Le projet entièrement développé offre une structure flexible et hautement rentable. Les huit unités joliment conçues sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit : 2x Chambres A (25,0 m² de surface nette chacune, au 1er et 2ème étage) : Équipées d'un salon confortable (22,5 m²), d'une salle de bain (3,0 m²) et d'une terrasse accueillante (9,0 m²). 3x Chambres B (41,0 m² de surface nette chacune, du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Offrent un salon spacieux (36,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) ainsi qu'une place assise ou une terrasse (9,5 m²). 3x Chambres C (30,0 m² de surface nette chacune, du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Comprennent un salon lumineux (25,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) et également une place assise ou une terrasse privée (9,5 m²). D'un point de vue économique, cette propriété est un véritable joyau. Avec un calcul de rendement détaillé et fondé, le revenu annuel de la location des unités est estimé à un excellent 18 %. Avec un taux d'occupation calculé de 350 jours par an, le chiffre d'affaires total estimé s'élève à CHF 539'560. Pour les 10 jours restants de l'année, un montant supplémentaire de CHF 7'200 est prévu. Le projet entièrement viabilisé, y compris le terrain à bâtir (445 m² de superficie de terrain), est proposé à la vente pour CHF 380'000 et peut être adapté individuellement aux souhaits de l'investisseur (le terrain à bâtir seul peut être acquis pour CHF 350'000). L'achat est également possible sans restriction pour les personnes à l'étranger (étrangers). Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : Objet d'investissement exceptionnel : Projet d'hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé de 18 %. Qualité suisse durable : Construction en bois 100 % suisse en épicéa de haute qualité pour un climat intérieur sain. Efficacité énergétique de premier ordre : Excellente isolation thermique grâce à une isolation écologique en cellulose et fibres de bois. Concept spatial bien pensé : Huit unités de logement indépendantes et lumineuses (chambres A, B et C) avec terrasses ou places assises privées. Conception individuelle de la façade : Réalisable au choix avec un bardage ventilé en bois de mélèze ou un enduit moderne. Scénarios d'utilisation polyvalents : Optimale comme aparthotel à fort rendement, concept Airbnb ou maison du personnel. Acquisition flexible : Achat du projet clé en main, y compris le terrain à bâtir pour CHF 380'000, ou du terrain seul pour CHF 350'000. Aucune restriction d'achat : L'acquisition de ce projet d'avenir est également ouverte aux acheteurs étrangers. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement et demandez la brochure détaillée du projet !