Deux maisons multifamiliales entièrement louées à Wettswil am Albis

En un coup d'œil

Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché à Wettswil, deux maisons multifamiliales bien entretenues sont en vente en tant qu'objet d'investissement attractif. Les propriétés ont été renouvelées de manière sélective au fil des ans et offrent une alimentation énergétique orientée vers l'avenir avec la conversion déjà décidée au chauffage urbain. Les deux maisons multifamiliales ont été construites en construction solide et ont une surface utile totale d'environ 1 190 m². Les deux maisons multifamiliales comprennent 14 appartements entièrement loués avec des plans de 3, 3½ et 4½ pièces, offrant un mélange équilibré d'appartements avec une demande stable. Au fil des ans, des investissements à valeur ajoutée ont été réalisés de manière continue. En 1994, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en plastique. En 2003, une rénovation complète des cuisines, des salles de bains, de la façade et du toit plat a été effectuée. En 2012, l'ascenseur existant de la maison n° 20 a été entièrement rénové. Les propriétés sont actuellement chauffées avec un système de chauffage au mazout. La conversion au chauffage urbain a déjà été décidée, l'acompte a été versé et la mise en œuvre est prévue pour 2027. Cela signifie que les futurs propriétaires bénéficieront d'une solution de chauffage durable et orientée vers l'avenir. L'offre comprend également 8 pièces de loisirs, 6 places de parking extérieures et 9 places de parking dans un garage souterrain, qui est copropriété avec la propriété voisine. Faits clés Deux maisons multifamiliales dans un quartier résidentiel attractif Objet d'investissement entièrement loué Environ 1 190 m² de surface utile 14 appartements (3, 3½ et 4½ pièces) Année de construction 1971 Entretien et rénovation continus Fenêtres (plastique) renouvelées en 1994 Cuisines, salles de bains, façade et toit plat rénovés en 2003 Ascenseur de la maison n° 20 rénové en 2012 Raccordement au chauffage urbain déjà décidé, mise en œuvre en 2027 8 pièces de loisirs 6 places de parking extérieures 9 places de parking dans un garage souterrain (copropriété) Emplacement résidentiel attractif à Wettswil am Albis Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Wettswil am Albis – une commune résidentielle recherchée et avantageuse sur le plan fiscal dans le district d'Affoltern. La combinaison de la vie naturelle et urbaine, ainsi que la proximité avec la ville de Zurich, rend l'emplacement particulièrement attractif. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les diverses zones de loisirs et de détente sont situées à proximité immédiate. La gare de Bonstetten-Wettswil avec les lignes de S-Bahn vers Zurich, Zug et Affoltern am Albis est accessible à courte distance. Il y a également une excellente connexion au réseau routier national via l'A4 voisine. Grâce à la haute qualité de vie, à la bonne infrastructure et à l'excellente accessibilité, Wettswil am Albis jouit d'une demande constamment élevée sur le marché locatif. Un investissement intéressant avec un potentiel de rendement durable dans un emplacement recherché. Processus de vente Après votre contact, nous vous fournirons les premiers documents de vente. Le prix de vente annoncé est entendu comme une base de négociation. La vente est effectuée dans le cadre d'un processus d'offre en deux étapes. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires sur l'objet d'investissement et le processus de vente.

Situation & environs

Aucune situation fournie

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs