Maison à deux familles avec local commercial - bien adaptée à l'usage personnel

En un coup d'œil

Description

Cette maison à deux familles avec un local commercial au rez-de-chaussée est située à un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attractive le logement et le travail dans le centre-ville historique. Jusqu'à présent, l'usage personnel a été la priorité. L'appartement au 2e étage est occupé par le propriétaire, les deux autres unités sont actuellement louées à des loyers avantageux. Les accords de location des deux appartements seront résiliés avec la vente de la propriété. L'accord de location du local commercial peut être poursuivi d'un commun accord. Le local commercial au rez-de-chaussée d'environ 105 m² dispose de pièces annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans de sol indépendants, qui peuvent également être combinés si nécessaire. Ils offrent des espaces de vie attractifs avec un équipement moderne. L'appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud ensoleillée. Au 2e étage, se trouve un appartement de 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud. Un escalier intérieur mène du 2e étage au grenier d'environ 55 m². Ici se trouvent deux pièces chauffées et un espace utilisable ouvert. Un escalier de sortie mène au loft avec hauteur de station debout. Il y a un garage pour voiture disponible, qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. L'équipement au rez-de-chaussée est plus ancien. La propriété est chauffée par des chauffe-eau électriques et des panneaux infrarouges. L'emplacement de la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations commerciales, les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, se trouvent à distance de marche. La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement. Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non contraignante avec vous. Nous nous réjouissons de votre demande.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs