3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach

Auf einen Blick

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960 , umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen. Raum & Ausbau EG – 3 ½ Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Bad/WC OG – 4 ½ Zimmer-Wohnung - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WC DG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung) - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WC - Galerie – Büro Keller: - Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.) - 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung) - Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler) Flächen & Kennzahlen Nettowohnfläche ca. 337 m² ; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m² . Grundstück ca. 699 m² ; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³ . Energie & Komfort Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz. Aussenraum & Parken Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze . Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung. Lagevorteile Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km ; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km ; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung. 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen) Saniert 2021 - einziehen und profitieren 337 m² Wfl. auf 3 Etagen Erdsonden-WP & Fussbodenheizung 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage Bezug nach Vereinbarung

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung