Einfamilienhaus mit Pool in Sagno
Via Mariöö' , 6839 Breggia
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Auf einen Blick
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Pool in Sagno, von Grün umgeben und umrahmt von der malerischen Landschaft des Muggio-Tals, einer der authentischsten und panoramischsten Zonen des Mendrisiotto. Das Anwesen bietet besonders große Räume , mit einer Bruttogeschossfläche von über 640 m² , die auf 9,5 Räume verteilt sind. Das Wohnhaus, nach Süden ausgerichtet , genießt eine hervorragende Besonnung und einen offenen Blick auf die angenehme Landschaft. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen über dem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist vollständig vom technischen Raum des Pools eingenommen. Die erste Etage beherbergt die Gaststätte , den Weinkeller, die Wäscherei, ein Gästezimmer mit Bad, die Sauna und das türkische Bad, den indoor-Pool und den technischen Raum. Im zweiten Stock befindet sich der Hauptbereich des Hauses: Eingang mit Garderobenplatz, Küche, Vorratsraum und Essbereich, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern , die auf das Tal hinausgehen, Entspannungsbereich mit Kamin, Galerie und Gästebad. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Bad. Im dritten Stock befinden sich zwei Räume, die als Büro genutzt werden können, und die Garage , in der zwei Autos parken können. Außerhalb stehen weitere vier Parkplätze zur Verfügung. 1972 erbaut , wurde das Haus regelmäßig gewartet und bis 2021 umfassend renoviert . Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung; die Heizung wird von einer Ölkesselheizung mit Radiatorverteilung gespeist. Die Innenräume haben sichtbare Dachbalken, Natursteinböden und eine voll ausgestattete Küche. Außerhalb ist das Anwesen von einer Grünfläche von über 1.500 m² umgeben, die die Privatsphäre und Ruhe der Umgebung unterstreicht. Die Lage ist besonders ruhig, in einer Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sagno, ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und Mendrisio entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, während sie gleichzeitig eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre bewahrt. MASSE Wohnhaus: 640 m² Grünfläche: 1.520 m² Grundstück: 1.814 m² Ref: V-PP-SAG-MAR-9
