4 Zimmer Wohnung, 1131 Tolochenaz

Die VPI Courtage SA freut sich, Ihnen diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² vorzustellen, die sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Tolochenaz befindet. Dank ihrer ausgezeichneten Ausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und bietet helle und warme Wohnräume. Durch ihre «Sandwich»-Konstruktion innerhalb des Gebäudes ist die Wohnung von einer natürlichen und effektiven Isolierung umgeben, was den Heizbedarf deutlich reduziert und zu einer besseren Kontrolle der Energiekosten beiträgt. Vom Balkon aus geniessen Sie einen angenehmen Blick auf den See, der sich perfekt für entspannte Momente eignet. Die privilegierte Lage ist ein echtes Plus: Nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Morges entfernt, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Spital und bietet somit eine Wohnumgebung, die sowohl praktisch als auch ruhig ist. Ein zusätzlicher Parkplatz im Freien ist verfügbar. Die Wohnung besteht aus: – Eingangshalle mit Einbauschränken; – Halb-offene Küche, voll ausgestattet; – Esszimmer; – Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon; – Büro mit Zugang zum Balkon, das entfernt werden kann, um das Hauptzimmer zu vergrössern; – Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eingebauten Schränken; – Badezimmer und Gäste-WC. Zu beachten ist, dass die Wohnung derzeit leer steht, da der Mieter gerade ausgezogen ist. Sie ist somit sofort verfügbar, sei es für eine Vermietung oder als Hauptwohnsitz. Diese seltene Immobilie wird Liebhaber von Ruhe, Komfort und Lebensqualität begeistern und bietet gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Warten Sie nicht länger und kommen Sie, um sie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. ---------------------------------------------------------------------- Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 64% Nebenkosten Eigentümergemeinschaft: ca. CHF 615.- pro Monat.