5.5 Zimmer EFH mit Potential in Stilli nähe Brugg/Baden
Grenzweg 7, 5233 Stilli
Zuletzt geprüft vor 4 Stunden 156 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Grundstück mit viel Potential und Bestandesliegenschaft Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück mit einem bestehenden EFH, in Sder Gemeinde Stilli welche politisch zu Villigen im Kanton Aargau gehört. Mit einer Grundstücksfläche von 875 m ² bietet dieses Grundstück am Grenzweg 7 vielfältige Möglichkeiten und vor allem viel Potential. Die Eckdaten sind wie folgt: AZ: 0.45 aktuelle AGF: ca. 115m² Näherbaurecht im GB eingetragen Wohnzone W2 es gilt die aktuelle BNO der Gemeinde Villigen AG Machbarkeitsstudie für zwei neue EFH ist vorhanden Highlights: Das bestehende Einfamilienhaus kann saniert, erweitert oder natürlich auch abgebrochen werden um das Potential des Grundstückes vollständig auszunutzen Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer Gute Verkehrsanbindung Sofort verfügbar Lage und Umgebung: Nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle "Villigerstrasse" 15 Gehminuten zum Bahnhof Siggenthal-Würenlingen und innert ca. 30 Minuten in ZH Nahe gelegener Fluss für Erholungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Villigen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
Lage & Umgebung
Villigen 5233 Stilli liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Villigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 2'231 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobili...
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Zustand & Lage
Masse
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Villigerstrasse 47 m
- Bus Villigerstrasse 59 m
- Bus Aarebrücke 125 m
- Bus Aarebrücke 134 m
- Heizung
- Heizkessel · Heizöl
- Warmwasser
- Heizkessel · Heizöl
- Wohnungen im Gebäude
- 1
- Geschosse
- 1
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001
