Appartement mit 4 Räumen und Charme, renoviert mit Panoramaturm
6817 Maroggia
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Auf einen Blick
Beschreibung
In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch seinen faszinierenden historischen Kern und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir in einem Kontext, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet, ein Apartment mit Charme mit 4 Räumen zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Kern des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erhalten bleiben. Das Wohnzimmer, geräumig und komfortabel, ist geprägt von den prächtigen sichtbaren Balken, typisch für die Häuser im historischen Kern, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, maßgefertigt, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik des Objekts integrierten Ambiente. Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht. Das Schlafzimmer und das Studio sind geprägt von der Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken. Das Objekt, das in historischer Zeit erbaut wurde, erhielt 2015 eine umfassende Sanierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Unterdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, gleichzeitig jedoch ihre historischen Züge meisterhaft hervorgehoben, wodurch ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme entstand. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Klinker für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht. Für die Wäsche steht ein praktischer, gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung. Das Apartment besteht aus einem Eingang mit Klinkertreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen, maßgefertigten Küche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist. Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht. EIN FASZINIERENDES APARTMENT MIT HISTORISCHER SUBSTANZ UND ATemberAUBENDEM BICK!!
