Schönes Haus 6 mit renoviertem Garten und Panoramaterrasse
6574 Arogno
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Auf einen Blick
Beschreibung
In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturschönheiten und ein Leben im Einklang mit der Natur, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf. Das Anwesen liegt in einer exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus. Das Haus profitiert von seiner südlichen Ausrichtung und genießt damit ein angenehmes Naturlicht den größten Teil des Tages. Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, ideal für die Organisation von Grillabenden und das Genießen der schönsten Jahreszeiten. Vom Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit einem vollen Kontakt zur Natur aufwachen möchten. Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Zusammenlebens schafft. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine mansardierte Nische aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht. Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Anwesen unterzubringen oder eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt. Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen wie die Erneuerung der Innenböden, die Sanierung der Bäder, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen sowie die Installation eines neuen Heizungssystems durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen haben das Gebäude in ein modernes, funktionsfähiges und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasstes Anwesen verwandelt. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, eine warme und komfortable Atmosphäre zu schaffen. Im unteren Geschoss bietet ein technischer Raum mit Bediendebad ausreichend Platz für die Waschküche, was die Handhabung der Wäsche praktisch gestaltet. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und einer bewohnbaren Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit der mansardierten Nische und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im unteren Geschoss, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC-Bad, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnzone mit Küche, ein weiteres Doppelzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche. Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen vervollständigt dieses attraktive Angebot. EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEtet!!
Lage & Umgebung
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