Architektur trifft Garten – einzigartige Loftwohnung mit 240 m² Privatgarten & 3½-Zimmer-Option

Auf einen Blick

Beschreibung

136 m² Loftwohnfläche, rund 240 m² Privatgarten mit ausschliesslichem Benutzungsrecht und ein flexibles Raumkonzept – diese aussergewöhnliche Gartenwohnung am Eulachpark verbindet architektonische Grosszügigkeit mit den Vorzügen eines privaten Aussenbereichs. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung Am Eulachpark im Winterthurer Stadtteil Oberwinterthur. Die unmittelbare Nähe zum Eulachpark, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Gehdistanz machen diesen Standort attraktiv. Die Einheit wurde ursprünglich als Loft konzipiert. Bereits in der Projektentwicklung wurden verschiedene Ausbau- und Grundrissvarianten vorgesehen, darunter auch eine 3½-Zimmer-Ausbauvariante . Dadurch bietet die Wohnung ein offenes Wohnkonzept mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung innerhalb der bestehenden Grundrissstruktur. Der durchgehend geschliffene Anhydritboden, die grosszügigen Fensterflächen sowie die offenen Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche unterstreichen den charakteristischen Loftstil. Ein besonderes Highlight bildet die rund 240 m² grosse Gartenfläche mit ausschliesslichem Benutzungsrecht . Zusammen mit der Terrasse entsteht ein privater Aussenbereich, der bei Eigentumswohnungen nur selten anzutreffen ist. Die Überbauung wurde 2005 erstellt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Fussbodenheizung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ist auf der Überbauung vorhanden. Das Wichtigste in Kürze Verkaufsrichtpreis CHF 1'450'000.-- Loftwohnung mit 136 m² Wohnfläche Ursprünglich als offenes Loft konzipiert 3½-Zimmer-Ausbauvariante gemäss ursprünglichem Planungskonzept Ca. 240 m² Gartenfläche mit ausschliesslichem Benutzungsrecht Terrasse Durchgehend geschliffener Anhydritboden Zwei Tiefgaragenparkplätze Zwei separate Kellerabteile Fernwärme mit Fussbodenheizung Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage Lift und gemeinsame Autoeinstellhalle Baujahr 2005 Lage am Eulachpark in Winterthur-Oberwinterthur Wichtige Hinweise Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung. Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht. Weitere Auskünfte Markus Fischer Finanzhandwerk GmbH Stadthausstrasse 41 8400 Winterthur Telefon: 052 203 54 57 E-Mail: fischer@finanzhandwerk.ch Für eine effiziente Bearbeitung bitten wir Sie, uns bevorzugt per E-Mail zu kontaktieren.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung