BANKENGEPRÜFT BESTÄTIGT Exklusive Attikawohnung mit traumhafter Aussicht über die Altstadt von Beromünster

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Objekt wurde bereits von drei Banken geprüft, weshalb wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Hypothekarangebot offerieren können. Diese einzigartige Attikawohnung vereint modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick über die malerische Altstadt von Beromünster. Der freie Blick auf die historischen Dächer und die markante Kirche verleiht der Wohnung eine aussergewöhnliche Atmosphäre - eindrucksvoll bei Tag und besonders stimmungsvoll unter dem Sternenhimmel. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Smarthome-System, einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einer integrierten Klimaanlage. Die hochwertige, separate Einbauküche bietet modernen Komfort und grosszügigen Stauraum. Das elegante Elternschlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank, direkten Zugang zur Westterrasse sowie einen traumhaften Blick über die Dächer der Altstadt. Das exklusive en-suite Badezimmer verwandelt sich mit Regendusche im Grotto-Stil und Badewanne mit Aussicht in eine private Wellnessoase. Ergänzt wird das Angebot durch einen Disporaum mit direktem Zugang zu den Parkplätzen. Bei Bedarf können bis zu vier Parkplätze erworben werden - ideal für Autoliebhaber. Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Exklusive Attikalage mit hoher Privatsphär Atemberaubende Aussicht über die Dächer von Beromünster Traumhafte Sonnenuntergänge dank optimaler Westausrichtung Grosszügige Terrasse mit vorbereiteter Whirlpool-Fläche (Boden bereits ausgelegt) Verglaste Loggia - ganzjährig nutzbar. Beste Finanzierungskonditionen gesichert Grundausrüstung für E-Ladestationen bereits vorbereitet Garagenzugang bei Bedarf mit Treppenlift möglich Zusätzlicher Keller- sowie belüfteter Hobbyraum - ideal als Fitness-, Büro- oder Stauraum nutzbar Hochwertige Miele Waschmaschine mit Dampffunktion Angebot Parkplätze / Disporaum 1 PP Nr. 06, CHF 40'000.-, Breite 2.90 m 1 PP Nr. 07, CHF 40'000.-, Breite 2.90 m 1 Disporaum DR Nr. 4, CHF 30'000.- direkter Zugang zum Parkplatz Nr. 06 Ausstattung / Besonderheiten Direkter Wohnungszugang per Lift Hochwertiges Türschliesssystem mit Fingerprint- und Badge-Leser Alarmanlage mit Überwachungskameras für maximale Sicherheit Schiebetüren mit integrierten Mückengittern Elektrische Storen sowie automatische Beschattung Verglaste Loggia für ganzjährige Nutzung Neu installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit Panorama Dachfenster Elektrische Beschattung des Dachfensters Massgefertigter Einbauschrank mit elegantem Design Absenk-Kleiderstange, verglasten Schmuckfächern und strukturierter Innenaufteilung (Severin) Komfort & Technik: Akustikdecke im Wohnraum Klimaanlage Smart Home System (Loxone) Zentrales Musiksystem mit integrierten Deckenlautsprechern Individuell steuerbare Beleuchtung mit grossem Farbspektrum Bewegungssensoren und intelligentes Zutrittsmanagement Zentralstaubsauger für komfortable Reinigung Komfortlüftung Küche: Hochwertige Einbauküche mit Wok-Kochfeld (Miele) Foodcenter mit integrierter Eiswürfelmaschine Wellness & Bad: Regendusche mit integriertem Dampfbad Exklusives Badezimmer mit Spa-Charakter Raumprogramm: Entrée: 8,75m² Korridor: 6,55m² Wohnen / Essen: 40,81m² Küche: 11,26m² Loggia (verglast): 15,08m² Zimmer 1: 16,36m² en suite Badezimmer: 8,68m² Westerrasse : 20,36m² Zimmer 2: 16,82m² Gäste-WC: 2,67m² Reduit: 2,46m² Hauptterrasse 1: 106,79m² Nebenräume: Disporaum: 11,3m² Keller: 9,0m² Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Lage & Umgebung

Beromünster 6215 Beromünster liegt im Bezirk Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beromünster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 6'830 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). ...

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