Begehrte Wohnlage - Charmante Wohnung

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Windenräumen in ruhiger Lage von Zollikerberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem charmanten Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang mittels Treppenlift, was sie auch ideal für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht. Innenausstattung Heller, grosszügiger Raum mit viel Gestaltungspotenzial Klassischer Eichenparkett in gutem Zustand Offener Kamin, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen Modernisierte Einbauküche mit hochwertigen Fronten in Hochglanz-Optik, viel Stauraum und Arbeitfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grosser Kühlschrank und Geschirrspüler Fenster mit Weitblick auf die grüne Umgebung Gepflegtes Bad mit Doppellavabo und Spiegelschrank Zur Wohnung gehören keine Garagen- und Aussenparkplätze. Bei Bedarf können jedoch in der nahen Umgebung entsprechende Parkierungsmöglichkeiten dazu gemietet werden. Zusätzliche Ausstattung Eigener Kellerraum im Untergeschoss Gemeinschaftswaschküche vorhanden Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Benoît A. Fluck gerne zur Verfügung. Erneuerungsfonds, Nebenkosten, Budget Per 31. Dezember 2024 beträgt der Stand des Erneuerungsfonds insgesamt CHF 87'684.32. Der anteilige Betrag für die Wohnung beläuft sich auf CHF 24'551.60. Die Nebenkosten für das Jahr 2024 setzen sich wie folgt zusammen: CHF 2'878.80 für Betriebskosten CHF 1'260.00 als Einlage in den Erneuerungsfonds Das Budget für das Jahr 2025 wurde auf CHF 18'010.00 festgelegt. Renovationen 1997 Sanierung Nasszellen und Leitungserneuerung 2005 Fassadenisolation und Heizungssanierung 2010 Küchensanierung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft an der Langwattstrasse 32 befindet sich in exklusiver und sehr begehrter Wohnlage in Zollikerberg. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Das Wohnquartier Die Langwattstrasse zählt zu den ruhigen Wohnstrassen ohne Durchgangsverkehr, was eine sehr angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Gleichzeitig profitiert sie von guter Infrastruktur ohne auf die Idylle des ländlicheren Raums verzichten zu müssen. ...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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