Schöne Villa mit Seeblick - 15 Minuten von Rolle

Auf einen Blick

Beschreibung

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-George, à 15 Minuten von Rolle, diese charmante Villa für eine Familie mit 8 Räumen bietet eine Wohnfläche von etwa 225 m² (280 m² Brutto) auf einem großzügigen Grundstück von 1'500 m². Erstellt im Jahr 1981 und vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2022, verfügt sie über 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer sowie eine Doppelgarage und zahlreiche Außenparkplätze. Mit einer Südost- / Südwestausrichtung profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einer freien Sicht auf den See und die Alpen, in einem natürlichen Umfeld auf 936 m Höhe. Verteilung pro Etage: Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten: - Eingangshalle - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche mit WC - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - Waschküche - Keller - Weinkeller mit Stampfboden - Technikraum (Pelletheizung + Silo) Obergeschoss (Hauptwohnbereich): - Große, moderne Küche mit voller Ausstattung (Siemens, Samsung, Gaggenau) - Geräumiger Wohnbereich mit Kamin - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - Badezimmer/WC - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Balkon Dachgeschoss: - Büro - 1 Schlafzimmer - Dusche mit WC Außenbereiche: - Doppelgarage - Mehrere Außenparkplätze - Garten mit freier Sicht - Friedliche und natürliche Umgebung Ausstattung und Renovierungen (2022): - Dreifachverglasung - Vollständige Isolierung (Dach und Wände) - Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum - Pelletheizung + Solar- und Photovoltaikanlagen - Sorgfältige Ausführung (Böden, Wände, Decken) - Sanitärsystem mit Entkalker - LED-Beleuchtung - Sicherheitssystem (Kameras, Alarm, Sensoren) Lage und Infrastruktur: - Bushaltestelle in 220 m Entfernung - Nyon (Linie 820, alle 30 Minuten) - Rolle (Linie 840, stündlich) - Gland (Linie 720, stündlich) - Grundschulen in Saint-George, Le Vaud, Bassins - Sekundarschule in Begnins - Autobahnanschluss in 14 km Entfernung (ca. 18 Minuten) - Infrastruktur in der Nähe: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post, Tankstelle

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Alle Merkmale

Lage & Umgebung