Büroflächen | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden

Büro- und Gewerbeflächen in Oberentfelden An der Industriestrasse 42 in Oberentfelden stehen bis zu **1'995 m² Büroflächen**zur Vermietung frei. | Teilmiete ab 1'500 m² ist möglich. Siehe auch Grundrisse und Markierungen auf den Etagen. Zur Verfügung stehen auch **Gewerbeflächen über 2'190 m²**und ein **Hochregallager mit 375 m².** In diesem Gebäude mit hellen und grosszügigen Flächen hat es Raum für Ideen. Die 1'995 m² lassen sich gut unterteilen oder für grossflächige Aktivitäten nutzen. Sei das eine Werkstätte, ein Büro- oder ein Dienstleister. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Fantastisch, wir freuen über Ihren Anruf. Gerne besichtigen wir die Industriestrasse 42 mit Ihnen. **Kurzbeschrieb** + Beleuchtung vorhanden, lichtdurchflutete Räume + Bodenbeläge vorhanden (Teppich, Parkett, Linoleum) + Rollstuhlgängig + Aufzüge und Treppen direkt auf Etagen + Attraktiver heller Lichthof mit Pflanzen + Sonnenschutz | Lamellenstoren + Heizung | Grundwasserwärmepumpe + Verfügbarkeit | Auf Anfrage + Bildbeschriftung (Etage, Büro, Lager) ist sichtbar bei Vergrösserung der Bilder **Belastbarkeit | Nutzlast** + Büroflächen 500 kg/m² + Produktion (EG, 1. OG, 2. OG) 1'000 kg/m² **Lage/Umgebung/Nachbarschaft** + Gut durchmischte Gewerbebetriebe und Logistikunternehmen in Industriequartier + Beste Anbindung zur Autobahn + Attraktive Umgebung (Einkauf, Restaurant, Fitness-Center etc.) **Mietzins für Büroflächen | Preise pro m²** + CHF 165.- Mietzins netto m²/Jahr + CHF 24.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr + CHF 189.- Mietzins brutto m²/Jahr **Parkplätze** + Aussenparkplätze | 84 Stk. für CHF 90.-/Monat + Einstellplätze | 21 Stk. für CHF 170.-/Monat **Distanzen** + Einkaufen 1,6 Km | 2-4 Min. Auto oder 8-16 Min. zu Fuss + ÖV 900 m | 12-15 Min. zu Fuss + Zentrum mit Restaurants ca. 900 m (Engelplatz) + Autobahn A1 Aarau West | 5 Min. Fahrzeit **Weitere Informationen**| immoplus-ag.ch/ids42 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.