Gewerbeflächen | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden

Gewerbe- und Büroflächen in Oberentfelden An der Industriestrasse 42 in Oberentfelden stehen bis zu **2'190 m² Gewerbeflächen**zur Vermietung frei. | Teilmiete ab 1'500 m² ist möglich. Siehe auch Grundrisse und Markierungen auf den Etagen. Ebenfalls verfügbar sind **1'995 m² Büroflächen**und ein **Hochregallager**mit **375 m².** In diesem Gebäude mit hellen und grosszügigen Flächen hat es Raum für Ideen. Die 2'190 m² lassen sich gut unterteilen oder für grossflächige Aktivitäten nutzen. Sei das für eine Werkstätte, ein Büro oder ein Dienstleister. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Fantastisch, wir freuen über Ihren Anruf. Gerne besichtigen wir die Industriestrasse 42 mit Ihnen. **Kurzbeschrieb** + Grundbeleuchtung vorhanden, lichtdurchflutete Räume + Rollstuhlgängig + Aufzüge und Treppen direkt auf Etagen + Attraktiver heller Lichthof mit Pflanzen + Sonnenschutz | Lamellenstoren + Heizung | Grundwasserwärmepumpe + Verfügbarkeit | Auf Anfrage + Bildbeschriftung ist sichtbar bei Vergrösserung der Bilder **Belastbarkeit | Nutzlast** + Produktion (EG, 1. OG, 2. OG) 1'000 kg/m² + Büroflächen 500 kg/m² **Lage/Umgebung/Nachbarschaft** + Gut durchmischte Gewerbebetriebe und Logistikunternehmen in Industriequartier + Beste Anbindung zur Autobahn + Attraktive Umgebung (Einkauf, Restaurant, Fitness-Center etc.) **Mietzins für Gewerbeflächen | Preise pro m²** + CHF 135.- Mietzins netto m²/Jahr + CHF 24.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr + CHF 159.- Mietzins brutto m²/Jahr **Parkplätze** + Aussenparkplätze | 84 Stk. für CHF 90.-/Monat + Einstellplätze | 21 Stk. für CHF 170.-/Monat **Distanzen** + Einkaufen 1,6 Km | 2-4 Min. Auto oder 8-16 Min. zu Fuss + ÖV 900 m | 12-15 Min. zu Fuss + Zentrum mit Restaurants ca. 900 m (Engelplatz) + Autobahn A1 Aarau West | 5 Min. Fahrzeit **Weitere Informationen**| immoplus-ag.ch/ids42 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.