Charmantes 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Malagnou-Viertel

Auf einen Blick

Beschreibung

Sehr gut gelegen im begehrten Sektor von Petite-Boissière, genießt diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine ruhige und grüne Wohngegend in einer gut unterhaltenen Wohnanlage aus den 2000er Jahren. Dank ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über. Dieses Objekt bietet einen komfortablen und gemütlichen Lebensraum und die jüngsten Arbeiten ermöglichen eine sofortige Einrichtung. Ihre bevorzugte Lage ermöglicht es, einen angenehmen Lebensraum zu genießen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 67m2 PPE - Eingangshalle mit integriertem Schrank - Teilweise abgeschlossene, voll ausgestattete Küche - Helles Wohn-/Esszimmer - Flur mit Abstellmöglichkeit - Schlafzimmer mit integriertem Stauraum - Badezimmer mit WC - Privater Balkon von etwa 50 m2, zugänglich von allen Zimmern Anhängige Objekte: - Geschlossener Innenbox - Keller - Gemeinsame Waschküche Außenbereiche: - Großer, baumgesäumter Gemeinschaftspark - Besucherplätze für Bewohner und ihre Gäste Verkehrsmittel: - Bus: 5 und 25 - 400m - Tram: 12 und 17 - 500m - CEVA/Bahnhof Eaux-Vives: 750m Heizung: - Gasheizung/Radiatoren Kosten 2025: - Kosten: 6'809 CHF/Jahr, also 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds. - Renovierungsfonds per 31.12.2025: 421'531.22 CHF - Die Kosten umfassen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung