Charmante 2.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse in Adligenswil

Diese charmante 2.5-Zimmerwohnung an der Meiersmattstrasse 7 in Adligenswil überzeugt mit einer attraktiven Wohnlage, einem funktionalen Raumkonzept und einer grosszügigen Terrasse. Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Wohnperspektive als auch als interessante Kapitalanlage. **Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche von ca. 55 m² * Grosszügige Terrassenfläche von ca. 20 m² * Funktionale Raumaufteilung * Bequemer Zugang mit dem Lift * Kellerabteil vorhanden * Bodenheizung * Garagenbox für zzgl. CHF 45'000.00 * Aussenparkplatz für zzgl. CHF 15'000.00 * Wohnung und Parkplätze aktuell vermietet * Attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger **Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich an ruhiger und gepflegter Wohnlage an der Meiersmattstrasse 7 in Adligenswil. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie grosszügigen Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Dorfzentrum von Adligenswil ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros, Restaurants, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Wiesen, Spazier- und Radwege sowie der nahe gelegene Meggerwald laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist ebenfalls attraktiv. Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 300 Meter entfernt und das Stadtzentrum von Luzern ist mit dem öffentlichen Verkehr in rund 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Luzern gemäss Verkaufsdokumentation in rund 10 Minuten. **Interessant für Kapitalanleger:** Die Wohnung sowie die beiden Parkplätze sind derzeit vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 1'330.00 für die Wohnung, CHF 150.00 für die Garagenbox und CHF 50.00 für den Aussenparkplatz. Die bestehenden Mietverhältnisse werden von der Käuferschaft übernommen. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in Adligenswil – als langfristige Wohnperspektive oder als interessante Kapitalanlage.