BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG UND PROJEKT IN SIGIRINO
6806 Sigirino
Zuletzt geprüft vor 1 Tag 2 Tage am Markt
Kaufpreis
CHF 435’000.–
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Gewerbeland
- Einkauf
- 500 m
- Autobahn
- 2'000 m
- Oberstufe
- 1'500 m
- Kindergarten
- 2'000 m
- Primarschule
- 2'000 m
- ÖV
- 200 m
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebeneren Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gefragte Wohngegend. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,5; Besatzungsindex: 35%; Abstand zur Grenze: 3 m Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in der Nähe, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten nach Lugano zu gelangen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht. Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert auf mittlere und lange Sicht erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Investitionssicht. Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, was die Bürokratiezeit und -kosten reduziert und eine schnelle Umsetzung des Vorhabens ermöglicht. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/7240
Lagebeschreibung
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Lage & Umgebung
CHF 435’000.–
6806 Sigirino
