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Beschreibung

Halle à louer de 1006m² et réfectoire de 35m² Halle industrielle de 1'006 m² - Disponible immédiatement à Granges-Veveyse Gefimmo vous propose cette halle industrielle de 1'006 m² , située au coeur de la zone industrielle de Granges-Veveyse, offrant des volumes et des caractéristiques parfaitement adaptés aux entreprises de production, logistique, stockage, assemblage, ou à toute activité nécessitant de grands dégagements et une hauteur utile importante. Avec un volume total de 9'060 m³, une hauteur intérieure de 9 m , une longueur de 55 m et une largeur de 18,30 m , ce bâtiment répond aux exigences des industriels recherchant un espace fonctionnel, modulable et immédiatement opérationnel. Caractéristiques techniques : Surface au sol : 1'006 m² Volume : 9'060 m³ Dimensions : 55 m x 18,30 m Hauteur intérieure : 9 m (idéal pour rayonnages, ponts roulants, stockage vertical, etc.) Zone industrielle (ZI) Réfectoire prévu : 35 m² (espace personnel intégré) Accès poids lourds facilité Disponibilité : immédiate Ces caractéristiques permettent d'accueillir des activités nécessitant : des flux logistiques importants, des machines volumineuses, des zones de stockage en hauteur, des lignes de production, ou des ateliers techniques spécialisés. Localisation stratégique pour les entreprises Granges-Veveyse bénéficie d'une position centrale en Suisse romande, idéale pour les sociétés actives sur plusieurs cantons ou nécessitant une distribution rapide : 5 minutes de l'autoroute A12 (Vevey - Fribourg - Berne) 10 minutes de Vevey (Riviera, Nestlé, pôle industriel et logistique) 20 minutes de Lausanne 25 minutes de Fribourg Accès direct VD/FR, avantageux pour les entreprises multi-sites Desserte routière optimale pour camions et semi-remorques Cet emplacement est particulièrement pertinent pour : entreprises de logistique régionale, PME industrielles, sociétés de stockage, entreprises de construction, ateliers mécaniques ou techniques, entreprises nécessitant un hub centralisé. Loyer & positionnement marché Loyer brut : CHF 10'000.- / mois ? CHF 119.-/m²/an Pour une halle de cette taille, avec 9 m de hauteur, un volume supérieur à la moyenne, un réfectoire intégré, et une localisation aussi stratégique, le prix se situe dans une fourchette basse du marché. Dans la région, les surfaces industrielles comparables se négocient généralement entre CHF 120.- et 150.-/m²/an, selon les équipements et l'accessibilité. Ici, le rapport surface / volume / accessibilité / fonctionnalité est clairement avantageux. En résumé - Un outil de travail performant Cette halle représente une opportunité rare pour une entreprise cherchant : un site immédiatement opérationnel, une hauteur utile importante, une localisation stratégique, un excellent rapport qualité-prix, un espace modulable capable d'évoluer avec ses besoins.

Lage & Umgebung