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Beschreibung

Halle à louer de 1006m² et réfectoire de 35m² **Halle industrielle de 1'006 m² - Disponible immédiatement à Granges-Veveyse** **Gefimmo** vous propose cette halle industrielle de **1'006 m²**, située au coeur de la zone industrielle de Granges-Veveyse, offrant des volumes et des caractéristiques parfaitement adaptés aux entreprises de production, logistique, stockage, assemblage, ou à toute activité nécessitant de grands dégagements et une hauteur utile importante. Avec un volume total de **9'060 m³,** une hauteur intérieure de **9 m**, une longueur de **55 m** et une largeur de **18,30 m**, ce bâtiment répond aux exigences des industriels recherchant un espace fonctionnel, modulable et immédiatement opérationnel. **Caractéristiques techniques :** * Surface au sol : 1'006 m² * Volume : 9'060 m³ * Dimensions : 55 m x 18,30 m * Hauteur intérieure : 9 m (idéal pour rayonnages, ponts roulants, stockage vertical, etc.) * Zone industrielle (ZI) * Réfectoire prévu : 35 m² (espace personnel intégré) * Accès poids lourds facilité * Disponibilité : immédiate Ces caractéristiques permettent d'accueillir des activités nécessitant : * des flux logistiques importants, * des machines volumineuses, * des zones de stockage en hauteur, * des lignes de production, * ou des ateliers techniques spécialisés. **Localisation stratégique pour les entreprises** **Granges-Veveyse** bénéficie d'une position centrale en Suisse romande, idéale pour les sociétés actives sur plusieurs cantons ou nécessitant une distribution rapide : * 5 minutes de l'autoroute A12 (Vevey - Fribourg - Berne) * 10 minutes de Vevey (Riviera, Nestlé, pôle industriel et logistique) * 20 minutes de Lausanne * 25 minutes de Fribourg * Accès direct VD/FR, avantageux pour les entreprises multi-sites * Desserte routière optimale pour camions et semi-remorques Cet emplacement est particulièrement pertinent pour : * entreprises de logistique régionale, PME industrielles, * sociétés de stockage, * entreprises de construction, * ateliers mécaniques ou techniques, * entreprises nécessitant un hub centralisé. **Loyer & positionnement marché** * Loyer brut : CHF 10'000.- / mois * ? CHF 119.-/m²/an Pour une halle de cette taille, avec 9 m de hauteur, un volume supérieur à la moyenne, un réfectoire intégré, et une localisation aussi stratégique, le prix se situe dans une fourchette basse du marché. Dans la région, les surfaces industrielles comparables se négocient généralement entre CHF 120.- et 150.-/m²/an, selon les équipements et l'accessibilité. **Ici, le rapport surface / volume / accessibilité / fonctionnalité est clairement avantageux.** **En résumé - Un outil de travail performant** Cette halle représente une opportunité rare pour une entreprise cherchant : * un site immédiatement opérationnel, * une hauteur utile importante, * une localisation stratégique, * un excellent rapport qualité-prix, * un espace modulable capable d'évoluer avec ses besoins.

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