Helles Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, Südbalkon und freier Sicht - schöne Gelegenheit in Belfaux

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in diesem sehr schönen, hellen Duplex , ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und geräumige Räume sucht. Erbaut im Jahr 2012 , bietet es eine perfekte Kombination aus warmem Ambiente und ruhiger Umgebung , während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Fribourg liegt. Schon bei der Eingangstür werden Sie von dem naturlichen Licht und der harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen beeindruckt, die eine Wohnfläche von etwa 120 m² bieten. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem 18 m² großen Balkon , perfekt, um die Sonne und die freie Sicht dank seiner Süd-Südwest-Ausrichtung zu genießen. Ein schwedischer Ofen komplettiert den Raum für gemütliche Momente, im Winter wie im Sommer. Die Etage bietet 3 Schlafzimmer mit angenehmen Dimensionen, ideal für Familie, Home-Office oder Gästebereich, sowie 2 Badezimmer und 1 Waschküche. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet. Schlüsselpunkte: 18 m² großer Balkon , maximale Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf die grüne Natur Schwedischer Ofen im Wohnzimmer Große Fensterfronten im Wohnzimmer Offene, ausgestattete und funktionale Küche 3 Schlafzimmer in der Etage, darunter das Elternschlafzimmer mit Bad ( Badewanne/WC/Waschbecken) Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken Ruhige und familienfreundliche Umgebung 2 Außenparkplätze (davon 1 überdacht) Wohnungswert: CHF 760'000 + Parkplätze CHF 30'000 Flächen Netto-Wohnfläche: 120 m2 Gewichtete Fläche: 130 m2 Nützliche Fläche: 146 m2 + überdachter Stellplatz Balkon: 18 m2 Keller: 6,50 m2 Energie: Fernheizung mit Fußbodenheizung CECB-Klasse B Sehr gute Wärmedämmung der Wände (Doppelmauer mit Schallschutz) Doppelverglasung Ausstattung 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz) 1 privater Keller

Lage & Umgebung

Belfaux vereint Ruhe und Stadtleben , bleibt aber gut mit den wichtigsten Infrastrukturen der Region verbunden, insbesondere Fribourg . Ein gesuchter Sektor für seine familiäre Atmosphäre, seine Grünflächen und seine einfachen Zugänge dank öffentlicher Verkehrsmittel. Interessiert? Zögern Sie nicht: vereinbaren Sie einen Termin für eine private Besichtigung und entdecken Sie selbst den Charme und die Attraktivität dieses Duplex in Belfaux.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 760’000.00
• 29. Juli 2026 CHF 934’800.00
• 30. Juli 2026 CHF 760’000.00 ↓ Preis gesenkt