Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen - Ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten

Auf einen Blick

Beschreibung

Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen - Ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten In einer ruhigen Wohngegend, wo Ruhe und Lebensqualität sich treffen, wird diese charmante Villa Einzelpersonen sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Objekt mit Raum, Flexibilität und Potenzial suchen, begeistern. Errichtet auf einem schönen Grundstück von 623 m², entwickelt die Villa etwa 180 m² Wohnfläche (209 m² Nutzfläche) und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 131 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m². Die Hauptwohnung begeistert mit ihrem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, wo die Küche harmonisch auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ihre vier Schlafzimmer, die sich über zwei Ebenen verteilen, sowie ihre geräumigen Volumina und Nebenräume bieten allen notwendigen Komfort für ein Familienleben. Die zweite Wohnung, völlig unabhängig, ist ein echter Vorteil, um nahe Verwandte zu beherbergen, ein Familienmitglied zu beherbergen, eine unabhängige Tätigkeit auszuüben oder ein Mieteinkommen zu erzielen. Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es auch, die beiden Wohnungen zu vereinen, um eine große Familienvilla zu schaffen. Der baumgesäumte Garten, die Pergola und die große Terrasse von 59 m² laden ein, die schönen Tage in aller Gemütlichkeit zu genießen. Die 1982 errichtete Villa wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, was ihr ermöglicht, einen hohen Komfort zu bieten. Sie verfügt auch über eine Waschküche, Abstellräume, einen Technikraum, eine Garage und drei Außenparkplätze. Ein seltenes Objekt, das sich an Ihre Lebensprojekte anpasst und die Käufer, die ein evolvierendes, warmes und nachhaltiges Objekt suchen, begeistern wird.

Lage & Umgebung

Belfaux 1782 Belfaux liegt im Bezirk La Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Belfaux hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,0% verändert und beträgt 3'452 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,1% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand ...

Alle Merkmale

Lage & Umgebung