Ein Bijou in den Bündner Bergen-Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Auf einen Blick

Beschreibung

Ob als Ferienhaus, Eigenheim oder zum vermieten - Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus – Ihr Bijou in den Bündner Bergen. Im idyllischen Bündner Bergdorf Präz am Heinzenberg, nur rund 5 Minuten vom Skilift Lescha entfernt, erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Haus mit 87 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt mit seinem offenen Wohnkonzept, einer beeindruckenden Raumhöhe und einer Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die gut ausgestattete Küche verfügt über einen Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Waschküche, ein Keller sowie ein praktisches Reduit. Auf der Wohnebene erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, der helle Wohn- und Essbereich sowie ein abgeschlossenes Zimmer mit direktem Ausgang auf einen kleinen Vorplatz. Dort finden ein kleiner Tisch und zwei Stühle Platz – ideal, um die Bergluft zu geniessen, ohne sich um einen grossen Garten kümmern zu müssen. Ein gepflegtes Rabattenbeet sorgt dennoch für einen hübschen Farbtupfer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit wunderschönem Blick ins Tal. Das Haus wird ausschliesslich mit Ofenfeuerung beheizt und verfügt über keine Zentralheizung – perfekt für alle, die die wohlige Wärme eines Holzfeuers und den besonderen Charme eines traditionellen Berghauses schätzen. Highlights auf einen Blick: - 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie - 87 m² Wohnfläche - Baujahr 1995 - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Decke - Schwedenofen - Küche mit Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Gäste-WC, Waschküche, Keller und Reduit - Kleiner Sitzplatz ohne aufwändige Gartenpflege - Rabattenbeet - Herrliche Aussicht auf die Bündner Bergwelt (Domleschg) - Nur ca. 5 Minuten vom Skilift Lescha in Sarn entfernt - Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Ein ideales Zuhause oder Feriendomizil für alle, die die Ruhe der Berge, die Nähe zur Natur und den Charme eines gemütlichen Holzfeuers schätzen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung