Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac
1260 Nyon
Zuletzt geprüft vor 10 Stunden 33 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Au sein d'une PPE de 4 lots , ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement , offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle. L'étage nuit réunit 4 chambres , dont 3 chambres d'env. 19 m² . En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m² , buanderie 14.84 m² , deux caves , ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol. Surfaces & annexes Habitable : 283 m² Terrasse : 52 m² Salle de cinéma : 43 m² Buanderie : 14.84 m² Caves : 2 Places de parc intérieures : 2 Atouts clés Matériaux et finitions haut de gamme Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse Accès direct par ascenseur, PPE intimiste Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of a PPE of 4 lots , this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment , offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light. The night floor brings together 4 bedrooms , including 3 bedrooms of approx. 19 m² . Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room , 14.84 m² laundry room , two cellars , as well as two indoor parking spaces in the basement. Surfaces & annexes Habitable : 283 m² Terrace : 52 m² Cinema room : 43 m² Laundry room : 14.84 m² Cellars: 2 Interior parking spaces: 2 Key assets Materials and finishes high-end Generous volumes, fluid circulation on 2 levels Unobstructed lake views from terrace Direct elevator access, intimate EPP Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In un PPE di 4 lotti , questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento , offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale. Il piano notte riunisce 4 camere da letto , di cui 3 di circa 19 m² . Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema , 14,84 m² di ripostiglio , due cantine , oltre a due posti auto coperti nel seminterrato. Superfici &; annessi Abitabile:...
