EXKLUSIVES UND GERAUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA

In einer Kulisse seltener Ruhe und eingetaucht in die Sonne in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (145 m²) an, die in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten liegt. Derzeit ist sie im Bau und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht. Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Mietkauf) verfügbar. Raumverteilung: Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Insel ist mit einem atemberaubenden Panorama von Capriasca ausgestattet. Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten. Davon sind 50 m² vollständig eben und grenzen an ein eigenes Bächlein und einen üppigen Wald: ein wahrer Naturparadies. Schlafbereich: Er besteht aus einer großzügigen Hauptzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern. Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche. Große, beheizte Waschküche/Lagerraum mit 16 m², ausschließlich für diese Wohnung, und eigenes Keller. Das Gebäude ist nach den höchsten Standards für Energieeffizienz konzipiert: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Schlangenverteilung. Ein eigenes Photovoltaiksystem. Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung. Hocheffiziente Aluminium/PVC-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage. Qualitätsküche mit allen Geräten. Garantierte Anbindung durch Glasfaseranlage (Internet + TT + TV). Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und im Grünen von Sala Capriasca eingetaucht ist, bietet sie den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt. Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! SM/17227