Exklusivität - Außergewöhnliches Dorfhaus

Auf einen Blick

Beschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus, in dem der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbunden ist, im Herzen des historischen Dorfes Laconnex, einem der schönsten Dörfer unserer genferischen Landschaft. Vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Gebäude ca. 180m2 Wohnfläche und begeistert mit der Qualität seiner Ausstattung und der Sorgfalt, die in jedes Detail investiert wurde. Mit dem Label HPE (Hohe Energieeffizienz) profitiert es von einer Fußbodenheizung mit Geothermie, dreifach verglasten Fenstern, motorisierten Dachfenstern und einer domotischen Anlage, die ein optimales Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten. Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus 6 Räume. Bereits beim Eingang bietet ein eleganter Wintergarten einen Sommer-Salon und -Essbereich und verlängert harmonisch die Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offenen Balken und Molasse-Steine sublimiert wird, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Weinkellern, einem Wohnbereich und einem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Waschküche komplettiert diese Ebene. Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Eltern-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer. Die letzte Etage bietet ein Schlafzimmer mit Galerie, einen Flur mit integrierten Stauräumen und einen Technikraum. Die Renovierung betont edle Materialien wie Eichenholz-Böden und -Fenster, während sie den authentischen Charakter der Molasse-Steine bewahrt. Viele maßgefertigte Stauräume optimieren die Räume mit Eleganz. Ein paar Schritte vom Haus entfernt bietet ein privater, abgeschlossener Garten von 257m2 einen wahren Friedenshort mit einer überdachten Terrasse, einem Gartenschuppen und einer Wasserstelle. Beschattet von einer majestätischen Trauerweide, bietet dieses Grundstück einen privilegierten Lebensraum in perfekter Harmonie mit der Umgebung des Dorfes. Zwei private Parkplätze sowie ein gemeinsamer Besucherparkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Garten und Parkplatz: CHF 60'000 zusätzlich zum Verkaufspreis. Ein seltenes Anwesen, das Authentizität, Qualität und Energieeffizienz in einem privilegierten Lebensraum verbindet. Ich freue mich darauf, es Ihnen zu zeigen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung