Exklusivität - Ausnahmehaus im Dorf

Auf einen Blick

Beschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus, in dem der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbunden ist, im Herzen des historischen Dorfes Laconnex, einem der schönsten Dörfer in unserer Genfer Campagne. Vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Gebäude ca. 180m2 Wohnfläche und überzeugt durch die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wurde. Mit dem Label HPE (Hohe Energieeffizienz) verfügt es über eine Fußbodenheizung mit Geothermie, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Dachfenster und eine domotische Anlage, die ein optimales Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten. Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus 6 Räume. Bereits beim Eingang bietet ein eleganter Patio unter Glasdach einen Sommer-Salon und -Essbereich und verlängert harmonisch die Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine sichtbaren Balken und Molasse-Steine verfeinert wird, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Weinkellern, einem Wohnbereich und einem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Waschküche vervollständigt diese Ebene. Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Eltern-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer. Die letzte Etage bietet ein Schlafzimmer mit Galerie, einen Flur mit integrierten Stauräumen und einen Technikraum. Die Renovierung betont edle Materialien wie Eichenholz-Böden und -Fenster, während der authentische Charakter der Molasse-Steine erhalten bleibt. Viele maßgefertigte Stauräume optimieren die Räume mit Eleganz. Ein paar Schritte vom Haus entfernt bietet ein privater, abgeschlossener Garten von 257m2 einen wahren Friedenshort mit einer überdachten Terrasse, einem Gartenschuppen und einem Wasseranschluss. Unter dem Schatten einer majestätischen Trauerweide bietet dieses Grundstück einen privilegierten Lebensraum in perfekter Harmonie mit der Umgebung des Dorfes. Zwei private Parkplätze sowie ein gemeinsamer Besucherparkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Garten und Parkplätze: CHF 60'000 zusätzlich zum Verkaufspreis. Ein seltenes Anwesen, das Authentizität, Qualitätsausstattung und Energieeffizienz in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet. Ich freue mich darauf, es Ihnen zu zeigen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung