Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz in Einfamilienquartier in Aarau per sofort

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Einliegerwohnung in einem ruhigen und beliebten Einfamilienquartier von Aarau. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, grünen Umgebung und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche sowie mit einem eigenen Gartensitzplatz und kleinen Garten einen idealen Rückzugsort für eine Einzelperson . Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und renoviert. Die Wände wurden gestrichen, das Badezimmer wurde 2023 komplett erneuert . Aktuell werden zudem Fenster und Storen ersetzt , sodass die Wohnung auch technisch weiter aufgewertet wird. Die Wohnung bietet Helles Wohnzimmer mit Küchenzeile: Mit schönem Holzboden, grossen Fenstern und viel Tageslicht. Der Blick ins Grüne vermittelt eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre. Schlafzimmer: Ruhiger und gemütlicher Rückzugsort. Waschmaschine und Trockner: Praktischerweise direkt in der Wohnung vorhanden. Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht zur Verfügung. Eigener Gartensitzplatz und kleiner Garten: Ein privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen. Garagenmitbenutzung: Eine Mitbenutzung der Garage für Velos ist möglich. Ruhige Wohnlage: Sehr angenehme und ruhige Umgebung in einem gepflegten Einfamilienquartier. Viel Sonne: Die Wohnung profitiert insbesondere in den Sommermonaten von einer schönen Besonnung. Zentrale und dennoch ruhige Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienquartier und gleichzeitig sehr zentral. Die Bushaltestelle Keba ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Aarauer Innenstadt sowie der Bahnhof sind zu Fuss in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Wichtig zur Nutzung Die Wohnung wird ausschliesslich zur privaten Wohnnutzung vermietet. Eine gewerbliche Nutzung, insbesondere mit Kunden- oder Publikumsverkehr (z. B. Nagel-/Kosmetikstudio, Praxis, Büro mit Kundenverkehr, Untervermietung und wechselnde Belegung etc.), ist nicht vorgesehen . Wir suchen eine zuverlässige, ruhige und verantwortungsbewusste Einzelperson , die diese besondere Wohnlage zu schätzen weiss und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Bei einer Bewerbung sind bitte vollständig und unaufgefordert folgende Unterlagen einzureichen: aktueller Betreibungsregisterauszug (max. 3 Monate alt) vollständig ausgefüllte Bewerbungsunterlagen Nachweis der aktuellen beruflichen Situation bzw. des Einkommens Referenz des bisherigen Vermieters kurze Angaben zur Person und zur vorgesehenen Nutzung der Wohnung Unvollständige Bewerbungen können nicht berücksichtigt werden.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung