Gingins - Prächtige Familienvilla mit Garten in einer außergewöhnlichen Umgebung
1276 Gingins
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Auf einen Blick
Beschreibung
Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'110 m², in der sehr gefragten Gemeinde Gingins, bietet diese elegante Doppelvilla eine besonders grüne, ruhige und privilegierte Wohngegend. Erbaut um 1984 und kürzlich im Jahr 2026 renoviert, bietet sie einen idealen Lebensraum, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Mit einer Fläche von etwa 246 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne Helligkeit und ihre warme Architektur. Die große Terrasse, die eine hervorragende Südwest-Ausrichtung aufweist, öffnet sich zu einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten, der einen wahren Friedensort bietet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangshalle Schöne, offene Küche, voll ausgestattet Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, sublimiert durch eine wunderschöne Kathedralöffnung, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse Großes Badezimmer, ausgestattet als Entspannungsbereich, direkt vom Schlafzimmer und mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie direktem Zugang nach draußen Obergeschoss Große offene Mezzanine, die viele Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet (Büro, Bibliothek, TV-Raum, Spielzimmer usw.) Drei Schlafzimmer Voll ausgestattetes Badezimmer Keller Technikraum und Waschküche Weinkeller Zusätzlicher Technikraum Zwei mehrzweckige Räume mit einer voll ausgestatteten Badeeinrichtung, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielraums, eines Fitnessraums oder für Freizeitaktivitäten Abstellräume Garage Außenbereiche Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie. Der sorgfältig gestaltete Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die große Terrasse, ideal südwestlich ausgerichtet, verfügt über einen Grillbereich, bietet viele Möglichkeiten für eine Einrichtung und lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen und grünen Umgebung voll auszukosten. Zusätzliche Informationen Doppelt verglaste Fenster Garage und zahlreiche Außenparkplätze Zusammenfassung: Räume: 6,5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: etwa 1'110 m² Gebäudefläche (nach ECA-Dokument): etwa 246 m² Schöne Räumlichkeiten (1'055 m) und wunderschöne Kathedralöffnung Selten auf dem Markt, wird diese Villa Käufer ansprechen, die nach einem privilegierten Lebensraum suchen, der Ruhe, großzügige Räume, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche unter 079 576 95 79 oder antworten Sie direkt auf diese Anzeige.
Lage & Umgebung
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