Historisches Berner Bauernhaus mit vier Wohnungen und Gewerbe

Auf einen Blick

Beschreibung

Historisches Berner Bauernhaus mit vier Wohnungen und Gewerbe *** Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. *** Dieses stattliche, über Generationen gepflegte Berner Bauernhaus aus dem Jahr 1796 vereint Geschichte, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier Wohnungen und einem Gewerbeteil eignet es sich sowohl für ein Mehrgenerationenhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder als solide Investition mit stabilen Mieterträgen. Die sanierte Fachwerkfassade und das mächtige Walmdach verleihen dem schützenswerten Objekt seine unverwechselbare Authentizität. Mitten in Grosshöchstetten bietet das Grundstück auf gut 1580 m² einen weitläufigen, sonnigen und geschützten Aussenraum: Ebene Rasenflächen, ein Naturteich mit Koi-Fischen, ein gepflasterter Innenhof mit Brunnen und ein sicherer Spielbereich schaffen einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität für Familie und Gäste. Dank 2½ bis 5½ Zimmern und eigenen Aussenbereichen decken die Einheiten auf drei Etagen verschiedene Wohnbedürfnisse ideal ab. Moderne Küchen und Bäder treffen auf originale Trittöfen und warmes Holz. Die grössere, 2019 vollständig sanierte Dachgeschosswohnung wird über eine 2022 installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, während die übrigen Einheiten mit Infrarot-Strahlern ausgestattet sind. Eine Sauna lädt zur Entspannung ein. Der Gewerbeteil umfasst eine grosszügige Werkstatt mit Nasszelle und wird seit Jahren von einem etablierten Spezialisten für Sonnenstoren genutzt. Zahlreiche Keller- und Nebenräume, mehrere Garagen und Aussenparkplätze - inklusive Baurechteinnahmen - runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Eigenes Quellwasser versorgt Haus, Brunnen und Teich. Ein Anwesen, das Tradition bewahrt und vielfältige Zukunftsperspektiven eröffnet - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und Raum für neue Wohn- und Lebenskonzepte suchen.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung