Immobilienanlage 10 Wohnungen Jura Waadt

Auf einen Blick

Beschreibung

Immobilienanlage - Jura Waadt Située dans einer schönen Gemeinde, die Ruhe, Lebensqualität und eine konstante Attraktivität für den Wohnimmobilienmarkt bietet. In der Nähe von Vallorbe. Der Sektor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine kontrollierte Bodenbeschaffung aus. Objektbeschreibung Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 vorhandenen 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit einem in Kraft befindlichen Baugenehmigungsverfahren für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationale Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertragspotenzial sucht, ergänzt durch ein Potenzial für Wertsteigerung. Zusammensetzung 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (vorhanden) 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (zu schaffen - Baugenehmigung in Kraft) Parkplätze 7 Garagen Finanzdaten Verkaufspreis: CHF 2'600'000.- Bestehender Netto-Mietertrag: CHF ~110'000.- Aktueller Bruttorendite: ~4,6% Prognose mit Baugenehmigung Prognostizierter Netto-Mietertrag: CHF ~140'000.- LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. Tel : 026 913 80 80 | Mail : info@lb-gerance.ch

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung