Immobilienanlage 10 Wohnungen Jura Waadt

Immobilienanlage - Jura Waadt Située dans eine jolie commune, offrant calme, qualité de vie und eine attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par eine demande stable und eine pression foncière maîtrisée. Beschreibung des Objekts Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 vorhandenen 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit einem Baugenehmigung für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2.5-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationelle Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertrag sucht, ergänzt durch einen Hebel der Wertsteigerung. Zusammensetzung 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (vorhanden) 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern (zu schaffen - Baugenehmigung vorhanden) Parkplätze 7 Garagen Finanzielle Daten Verkaufspreis: CHF 2'600'000.- Bestehender Netto-Mietertrag CHF ~110'000.- Netto-Rendite aktuell: ~4.2% Brutto-Rendite aktuell : ~4.6% Prognose mit Baugenehmigung Geschätzter Netto-Mietertrag : CHF~140'000 .- LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. Tel : 026 913 80 80 | Mail : info@lb-gerance.ch