Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8'841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsbau-rate von Wohnungen in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%). Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - Bex Das im Herzen der Gemeinde Bex gelegene Mischgenutzte Einkommensobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht. Zusammensetzung des Objekts Erdgeschoss Zwei Gewerberäume von etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen Zwei Wohnungen von etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum Eine Wohnung von etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst. Finanzdaten Vollständig vermietetes Objekt Bruttorendite: 4,63% Regelmäßige Mieteinnahmen Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietverhältnis auf Anfrage erhältlich.

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