Ertragsgebäude in Bex

Bex 1880 Bex se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bex a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 8 841 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%). Immeuble de rendement mixte - 8 unités - Bex Situé au coeur de la commune de Bex, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un objet entièrement loué et générateur de revenus. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Deux locaux commerciaux d'environ 35 m² et 40 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct Partie résidentielle - 4 appartements Trois appartements de 2.5 pièces Deux logements d'environ 38 m² avec balcon et réduit Un logement d'environ 45 m² avec balcon et réduit Un appartement de 3 pièces d'environ 42 m² Les logements offrent des surfaces fonctionnelles et sont adaptés à une demande locative stable. Données financières Immeuble entièrement loué Rendement brut : 4.63 % Revenus locatifs réguliers Affectation mixte (résidentielle et commerciale) permettant une bonne diversification du risque Situation Proche des commerces, des transports publics et des axes routiers Commune dynamique du Chablais vaudois, offrant une demande locative constante Dossier de vente complet et état locatif disponibles sur demande.