Immeuble de rendement à Lausanne Beaulieu - 8 appartements loués
Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 Lausanne
Zuletzt geprüft vor 9 Stunden Heute online
Kaufpreis
CHF 4’200’000.–
- Preis / m²
- CHF 11’170.–
- 376 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Grundstück
- 530 m²
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1929
- Letzte Renovation
- 2020
- Volumen (SIA)
- 2'274 m³
- Etagen
- 4
- Grundstücksfläche
- 530 m²
- Einkauf
- 795 m
- Primarschule
- 428 m
- Oberstufe
- 981 m
- Kindergarten
- 2'030 m
- ÖV
- 403 m
Ausstattung
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus. En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative. Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme. Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024. La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.
Lage & Umgebung
- Bus Beaulieu-Jomini 117 m
- Bus Beaulieu-Jomini 127 m
- Bus Saint-Roch 131 m
- Bus Saint-Roch 132 m
- Heizung
- Heizkessel · Gas
- Warmwasser
- Heizkessel · Gas
- Wohnungen im Gebäude
- 8
- Geschosse
- 4
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2008
CHF 4’200’000.–
1004 Lausanne
