Einkommensgebäude in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Einkommensgebäude befindet sich im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht. Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt. Darüber hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung