Mietobjekt im Herzen von Romont mit brutto Renditepotenzial von 5 %

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel für seine Ruhe und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Mietobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Rendite bietet. Errichtet in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, begeistert dieses Objekt mit seiner qualitativ hochwertigen Konstruktion, seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Es profitiert auch von einer privilegierten Lage mit freier Sicht auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert, die besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Keller und eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Erholungsraum, abgeschirmt von Blicken. Das Objekt besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Ebenen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freier Sicht, während die Wohnräume von natürlicher Helligkeit und komfortablen Räumen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im letzten Stockwerk befindet sich eine großartige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Ein wahrer Clou des Gebäudes, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer originellen Konfiguration und ihrem einzigartigen Charme. Eine besonders gefragte Typologie, die stark zur Mietaussicht des Gesamtbereichs beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten einen weiteren echten Vorteil dar, indem er den Bewohnern eine seltene Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume ergänzen die Leistungen des Objekts vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird. Eine Umstellung auf eine Fernheizung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren. Dieses Objekt bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Einige Renovierungen würden es ermöglichen, seine Mietaussicht noch weiter zu optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt das potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnobjekt in einem so gefragten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimonialen Investment sichern oder ein familiäres Projekt über Generationen hinweg realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietung, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1680-26-6

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Dokumente (PDF)

• PDF
• PDF

Lage & Umgebung