Einkommensobjekt mit 4 Wohnungen (Nettoertrag 4,61 %)

Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene Investitionsmöglichkeit Zum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen , die vollständig vermietet sind und somit sofortigen Ertrag und sichere Rendite in einem bevorzugten Sektor bieten (es besteht noch Potential für Optimierung). Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren: Das Gebäude besteht aus: 3 Wohnungen mit 3 Räumen , davon eine mit privater Terrasse und Garten , sehr gefragt von Mietern 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet hellen Wohnraum mit Schlafbereich Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre , allesamt stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt. Eine sichere Investition: Gebäude regelmäßig gewartet und gepflegt Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand , perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt Zusätzliche Leistungen: Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss Garten mit Pergola , echter Mehrwert Unabhängiges Atelier von ca. 20 m² , ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz) Warum investieren? Sofortige Mieteinnahmen Optimaler Belegungsgrad Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten Stabiles und langfristiges Investment Eine seltene Gelegenheit , ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potential vereint. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey ist in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2 % pro Jahr gestiegen und beträgt 18 886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,2 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 12,2 % gestiegen (Kanton: +21,4 %).