Einkommensobjekt mit 4 Wohnungen (Einkommensrendite 4,61 % netto)

Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene Investitionsmöglichkeit Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen , die vollständig vermietet sind und somit ein sofortiges Einkommen und eine sichere Rendite in einem beliebten Stadtteil bieten (es besteht noch ein potenzielles Optimierungspotenzial). Das Gebäude besteht aus: 3 Wohnungen mit 3 Räumen , davon eine mit privater Terrasse und Garten , sehr gefragt von Mietern 1 Loft mit Galerie , im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Intimität , stark geschätzte Vorteile auf dem Mietmarkt. Gebäude regelmäßig gewartet und gepflegt Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand , perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt Zusätzliche Leistungen: Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss Garten mit Pergola , ein echter Mehrwert Unabhängiges Atelier von ca. 20 m² , ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz) Warum investieren? Sofortige Mieteinnahmen Optimaler Belegungsgrad Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten Stabiles und langfristiges Investment Eine seltene Gelegenheit , ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial verbindet. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2% verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,2%, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).

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