Immobilie mit voller Vermietung

Auf einen Blick

Beschreibung

Châtel-Saint-Denis 1618 Châtel-St-Denis liegt im Bezirk La Veveyse, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Châtel-Saint-Denis hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +4,0% verändert und beträgt 8'786 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,1% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 3,9% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27,8% verändert (Kanton: +21,4%). Investitionsmöglichkeit Das im Zentrum von Châtel-St-Denis gelegene, gemischt genutzte Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen sucht. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen. Das vollständig vermietete Gebäude bietet eine 100-prozentige Auslastung, was einen Ertrag direkt nach dem Kauf garantiert. Zusammensetzung des Gebäudes Erdgeschoss Zwei vollständig vermietete Gewerberäume. 1. Obergeschoss Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, vermietet. 2. Obergeschoss Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, vermietet. Mieteinnahmen Das Gebäude verfügt über eine vollständig ausgelastete Vermietung. Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 126'840.- Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 116'520.- Vorteile Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) Vollständig vermietet Zwei Gewerberäume mit Mieterinnen und Mietern Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen Zentrale Lage in einer aufstrebenden Gemeinde In der Nähe des Bahnhofs, von Geschäften, Schulen und den wichtigsten Straßenverbindungen Investition mit hoher Mieterstabilität Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit voller Auslastung und gesicherter Einnahmequelle erwerben möchte. Das vollständige Verkaufsdossier, die Pläne, der detaillierte Mieterstatus sowie die Finanzinformationen sind auf Anfrage erhältlich.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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