Einkommensobjekt vollständig vermietet - Sichere Investition im Herzen des Waadtländer Juras

Auf einen Blick

Beschreibung

Suchen Sie eine zuverlässige Immobilieninvestition mit 5% Rendite, die sofortige Einnahmen und einen hervorragenden Wartungsstandard bietet? Der Schlüsselpunkt ist, dass keine Arbeiten für viele Jahre durchgeführt werden müssen. Entdecken Sie dieses Wohngebäude, das aus 8 vollständig vermieteten Wohnungen besteht, in dem charmanten Dorf L'Auberson, in der Gemeinde Sainte-Croix. Das Gebäude ist in perfektem Zustand und benötigt keine Arbeiten , was den zukünftigen Eigentümern eine ruhige Seele bietet. Dank sorgfältiger Verwaltung und der Qualität seiner Konstruktion profitiert es von einer vollen Belegung und einer hervorragenden Mieterstabilität. Die Verteilung der Wohnungen entspricht genau der Marktnachfrage mit Wohnungen unterschiedlicher Typologie: - 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern - 1 Studio (1,5 Zimmer) - 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern - 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, darunter ein wunderschönes Doppelhaus Das Ensemble generiert derzeit ein stabiles jährliches Netto-Mieteinkommen von etwa CHF 110'000.- , was etwa 5% Netto entspricht und diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Investor macht, der sein Vermögen durch ein sofort einträgliches und langfristig ohne zukünftige Arbeiten sicheres Anlageobjekt sichern möchte. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Gebäude von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, während es leicht von Yverdon-les-Bains, Neuchâtel und Lausanne aus erreichbar ist. Ein vollständiges Dossier ist auf Anfrage erhältlich.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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