Einkommensgebäude - Nyon

Seltenes Angebot, ein Einkommensgebäude im Herzen von Nyon zu erwerben, in unmittelbarer Nähe zum Genfersee, Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Gebäude, das einer kompletten Renovierung im Jahr 2002 unterzogen wurde (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Elektrik, Innenraumgestaltung), mit zuvor durchgeführten Arbeiten zur Verstärkung der Tragstruktur. Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit nicht vermietet ist (aktuell von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine kommerzielle Fläche, die derzeit vermietet ist. Verkauf des Gebäudes im Ganzen. Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist frei von Mietverträgen und kann nach ihrer Freigabe zu einem Marktpreis vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden es ermöglichen, den Gesamtertrag aus der Vermietung noch weiter zu optimieren. Hauptvorteile Seltenes und gefragtes Angebot, direkt im Zentrum Geringe Fluktuationsrate der Mieter Prognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / Jahr Verkauf durch Ausschreibung. Vollständiges Dossier auf Anfrage an interessierte Investoren.

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