Wohnung

Auf einen Blick

Beschreibung

**Exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette mit privatem Garten und separaten Zugängen auf beiden Etagen** An privilegierter Wohnlage an der Rötimatte 8 in Kirchberg entsteht ein architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich **vier** exklusiven Eigentumswohnungen. Das moderne Neubauprojekt überzeugt durch klare Architektur, grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Baustart erfolgte im Februar 2026. Reservationen sind ab sofort möglich. **Beschrieb der 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten** Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung mit 160.2 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Grosszügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume sowie ein privater Garten schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre. Besonders attraktiv sind der private Garten, der gedeckte Sitzplatz sowie der zusätzliche Balkon im Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. **Raumprogramm Erdgeschoss** * Wohnen / Essen / Küche: 44.4 m² * Zimmer: 15.2 m² * Eingang: 7.2 m² * Korridor: 8.9 m² * Bad mit Dusche: 5.1 m² * Reduit: 3.0 m² * Gedeckter Sitzplatz: 20.5 m² * Privater Garten: ca. 142 m² **Raumprogramm Obergeschoss** * Zimmer: 15.4 m² * Zimmer: 16.0 m² * Zimmer: 17.8 m² * Büro / Gästezimmer: 7.3 m² * Bad mit Badewanne: 7.7 m² * Korridor: 10.4 m² * Reduit mit Waschmaschine und Tumbler: 3.6 m² * Balkon: 14.5 m² **Einzigartiges Wohnkonzept** Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden separaten Zugänge. Neben der internen Verbindungstreppe verfügt sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss über einen direkten Zugang vom Treppenhaus und Lift. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Ideal für Familien mit grösserem Platzbedarf * Perfekt für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit * Geeignet für Mehrgenerationenwohnen * Interessant für Wohngemeinschaften oder Gästebereiche mit zusätzlicher Privatsphäre **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Nur vier exklusive Eigentumswohnungen * Grosszügige Wohnfläche von 160.2 m² * Privater Garten und gedeckter Sitzplatz * Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss * Hochwertiger Innenausbau * Moderne Küche mit Kochinsel, Keramikabdeckung und Miele-Geräten * Zwei Nassräume * Lift und schwellenloser Zugang * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion * Erdsonden-Wärmepumpe * Einstellhalle Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Eigentumswohnungen in diesem exklusiven Neubauprojekt. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Verkauf** Wymobilien – Marcel Wyss Kirchberg + Langnau **Architektur** Atelier G+S, Burgdorf **Bauherrschaft** Emmebau AG, Burgdorf

Alle Merkmale

Lage & Umgebung