Die Strategie der Stadtmitte

In zentraler und komfortabler Lage zu allen Dienstleistungen, mit guter Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock eines Wohnhauses aus den 70er Jahren in gutem Zustand mit Aufzug, befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2005 vollständig renoviert wurde. Sie zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine schöne überdachte Terrasse von 28m² aus, ideal für eine Familie, die die Vorteile der Stadtmitte nutzen möchte, aber auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung in unmittelbarer Nähe zum See suchen. Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume: Eingang mit geräumigen Einbauschränken, ausgestattete Küche, gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man auf die Terrasse zugreift, die mit Sonnensegeln ausgestattet ist, praktischer Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster hat. Das Objekt verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz unter dem Gebäude für 250 CHF monatlich zu mieten, und in der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, für die ein Abonnement abgeschlossen werden kann. Das Heizsystem ist zentralisiert und wird von einer gemeinschaftlichen Gasheizung gespeist, die über Heizkörper verteilt ist, während die Fenster, die 2013 ersetzt wurden, aus Holz und Aluminium bestehen, mit Doppelverglasung und ausgestattet mit Jalousien mit orientierbaren Lamellen, von denen einige automatisiert sind. Die Verwaltungskosten sind gering, und das Gebäude verfügt über einen wichtigen Renovierungsfonds für mögliche zukünftige Arbeiten, auch wenn derzeit keine unmittelbaren Eingriffe geplant sind, umso mehr, da 2017 der Aufzug, die Heizung und die Ventile der Heizeinheiten ersetzt wurden, während das Dach 2019 erneuert wurde. Es handelt sich um eine Lösung, die eine strategische Lage, Wohnkomfort und Außenräume von großem Wert kombiniert: eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die im Herzen der Stadt mit all den Annehmlichkeiten vor der Haustür leben möchten, als auch für diejenigen, die nach einer soliden und leicht zu verwertenden Investition suchen. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine personalisierte Beratung und stehen Ihnen bei der Organisation eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung, um diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch