Lausanne: Einzelvilla!

Magnifique villa individuelle sur une parcelle de plus de 900m2m offrant des possibilités d'agrandissement. Située sur les hauts de Chailly-sur-Lausanne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle de plus de 900 m², récemment rénovée et bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement intéressant, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de choix tout en conservant la possibilité de faire évoluer son habitation au fil des années. Diese Villa mit einem großen Garten bietet ca. 160 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Keller. Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, die durch einen großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon verlängert wird. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich auf eine angenehme Terrasse sowie auf den baumgesäumten Garten, wodurch eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Zimmer von etwa 15 m² mit Zugang zu seinem eigenen Balkon und ideal für die Einrichtung eines komfortablen Elternschlafzimmers geeignet. Der Keller stellt einen weiteren großen Vorteil dar. Vollständig ausgebaut und mit separatem Eingang, bietet er zahlreiche zusätzliche Räume, die je nach Bedarf ein Büro, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, ein Weinkeller, eine Werkstatt oder große Abstellflächen aufnehmen können. Diese Konfiguration bietet eine besonders wertvolle Flexibilität für Familien. Jenseits seiner aktuellen Eigenschaften ist es auch das Potenzial dieser Immobilie, das ihre Einzigartigkeit ausmacht. Große, bebaubare Grundstücke dieser Größe werden in den bevorzugten Wohnvierteln von Lausanne extrem selten. Diese Flächenreserve ermöglicht es, einen Umbau- oder Erweiterungsprojekt ruhigen Gewissens zu planen, um eine familiengerechte Residenz zu schaffen, die Ihren Erwartungen voll entspricht. Nur wenige Minuten entfernt von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportzentren und den wichtigsten Straßenverbindungen, bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Gleichgewicht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. IMMOCLOUD David Andereggen | Co-Gründer Bundesdiplom T. 077 448 53 72 M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch