LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN! Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera! Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebensart aufeinander, in einer erhaltenen und einzigartigen Umgebung. Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne In den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgenössischem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne Nachbarn oder Lärm. Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. AUFTEILUNG Oberes Erdgeschoss Eingang mit Einbauschränken Gästetoilette 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Stauraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang Großer Waschraum mit Einbauschränken Keller mit EinbauschränkenKlimatisierter Weinkeller Technikraum Abstellraum Terrasse Garten 1. Obergeschoss Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) 1 Schlafzimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne Balkon Anbauten 2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.