LES PACCOTS - PRÄCHTIGES CHALET MIT 7.5 ZIMMERN

Situé au cœur de la station des Paccots, ce magnifique chalet de 7,5 pièces d'environ 300 m² habitables a été construit en 2011 sur une belle parcelle de 994 m². Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du départ des installations de ski, il jouit d'une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un ensoleillement maximal, avec la forêt juste à côté. Un véritable écrin de verdure, au calme et en pleine nature. Édifié sur trois niveaux, ce chalet en bois allie le charme authentique de la montagne à un confort résolument contemporain. Il est entièrement équipé d'un système domotique (wi-fi et interphone) alliant modernité et praticité, et affiche une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur air-eau et à une enveloppe soigneusement isolée (certificat CECB : enveloppe B, efficacité globale B, émissions de CO2 en classe A). Distribution des espaces Rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur et la terrasse : Salon mit Kamin Salle à manger Cuisine moderne parfaitement équipée Séjour supplémentaire Entrée WC séparé Premier étage, l'espace nuit desservi par un couloir : Suite parentale mit Ankleidezimmer Trois chambres Un bureau Salle de bains Balcon Sous-sol : Grand garage pour deux véhicules mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Pièce de vie supplémentaire Buanderie Local technique Pièce de rangement Les points forts Chalet récent (2011) de belle facture, en excellent état Emplacement de premier ordre, au départ des pistes et proche des commerces Vue dégagée sur les montagnes et exposition très ensoleillée Vaste espace de vie ouvert et lumineux au rez Quatre chambres, dont une suite parentale mit Ankleidezimmer, et un bureau Grande terrasse mit Whirlpool für 9 Personen Excellente performance énergétique (CECB B/B/A, pompe à chaleur) Système domotique complet (wi-fi, interphone) Garage double mit Lademöglichkeit und Außenplätzen Parcelle arborée de 994 m² en lisière de forêt Rénovations et investissements récents (plus de CHF 318'000) Nouvelle cuisine et peinture cuisine / salle à manger (2017) Aménagement extérieur et mur de soutènement (2018) Domotique, wi-fi et interphone (2020-2022) Sablage, blindage des virevents et larmier en cuivre (2021) Remplacement du chauffage mazout par une pompe à chaleur (2022) Réfection de l'isolation intérieure du toit (2023) Peinture, isolation et sol résine époxy du garage (2023) Réfection de la façade du garage et de la grille (2023) Divers travaux d'entretien extérieur et mur d'ornement Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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