LES PACCOTS - PRÄCHTIGES CHALET MIT 7.5 ZIMMERN

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé au c?ur de la station des Paccots, ce magnifique chalet de 7,5 pièces d'environ 300 m² habitables a été construit en 2011 sur une belle parcelle de 994 m². Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du départ des installations de ski, il jouit d'une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un ensoleillement maximal, avec la forêt juste à côté. Un véritable écrin de verdure, au calme et en pleine nature. Édifié sur trois niveaux, ce chalet en bois allie le charme authentique de la montagne à un confort résolument contemporain. Il est entièrement équipé d'un système domotique (wi-fi et interphone) alliant modernité et praticité, et affiche une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur air-eau et à une enveloppe soigneusement isolée (certificat CECB : enveloppe B, efficacité globale B, émissions de CO2 en classe A). Distribution des espaces Rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur et la terrasse : Salon mit Kamin Speisesaal Moderner, voll ausgestatteter Küchenbereich Zusätzlicher Aufenthaltsraum Eingang Separates WC Erster Stock, der Schlafbereich, der von einem Flur aus zugänglich ist: Elternschlafzimmer mit Ankleide Drei Schlafzimmer Ein Büro Badezimmer Balkon Untergeschoss: Große Garage für zwei Fahrzeuge mit Elektrotankstelle Zusätzlicher Wohnbereich Waschküche Technikraum Lagerraum Die Highlights: Ein neuwertiges Chalet (2011) in gutem Zustand Erstklassige Lage, direkt am Skilift und in der Nähe der Geschäfte Freie Sicht auf die Berge und sehr sonnige Lage Geräumiger, heller Wohnbereich im Erdgeschoss Vier Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Büro Große Terrasse mit 9-Personen-Whirlpool Sehr gute Energieeffizienz (CECB B/B/A, Wärmepumpe) Vollständiges Domotics-System (WLAN, Telefon) Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Außenparkplätzen 994 m² großer, baumgesäumter Grundstück am Waldrand Jüngste Renovierungen und Investitionen (über CHF 318'000): Neue Küche und Küchen-/Esszimmermalerei (2017) Außenanlagen und Stützmauer (2018) Domotik, WLAN und Telefon (2020-2022) Schleifen, Verblechen der Dachfirste und Kupferdachrinne (2021) Ersetzen der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2022) Erneuerung der Dachinnenisolierung (2023) Streichen, Isolieren und Epoxidharz-Boden im Garage (2023) Erneuerung der Garagenfassade und des Gittertors (2023) Verschiedene Außenarbeiten und Ziermauer Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung