Lokal Gewerbeimmobilie von 95 m2 im Herzen von Nyon

Auf einen Blick

Beschreibung

Moderne Gewerbefläche von etwa 95 m² im Erdgeschoss eines sehr schönen Gebäudes mit strategischer Lage im Herzen von Nyon. Ideal gelegen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, profitiert diese Arcade von einer sehr frequentierten Straße und bietet ein hohes kommerzielles Potenzial. Der Lokal verfügt auch über zahlreiche Vorzüge: - Große, einrichtbare Fläche - Zentrale und gesuchte Lage - Die Parkplätze Perdtemps und die Parkplätze in der Rue Neuve sind in unmittelbarer Nähe - Praktischer Zugang - Möglichkeit, ein Fahrzeug direkt vor dem Lokal für Lieferungen oder Kundenempfang abzustellen Die Aufteilung ist wie folgt: - Ein großer, heller Raum zur Einrichtung - 1 Abstell-/Lagerraum mit Dusche und WC - 2 WC zur gemeinsamen Nutzung - Möglichkeit eines Kellerraums ? Nettomiete: Frs 3'500.-- ? Heiz- und Warmwasserkosten sowie Nebenkosten: Frs 250.-- Diese Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Showroom, Büros oder jedes andere Konzept, das von einer Premium-Lage in der Innenstadt profitieren möchte. Das Datum der Vermietung ist noch zu definieren

Lage & Umgebung